Коган: Закон о банкротстве поможет гражданам доказать свои права на жилье

По новому законопроекту даже при продаже недостроя новый собственник будет обязан достроить этот дом и передать квартиры дольщикам. Об этом сообщил один из авторов поправок, заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган. Кроме того, он отметил: 

«Поправки, предлагаемые законопроектом о несостоятельности, устанавливают особенности банкротства застройщиков и обеспечивают равную защиту прав участников строительства.  

Участники строительства  в процессе  банкротства застройщика  могут иметь различный характер требований.  Одни желают получить определенный объект   недвижимости - это  неденежное  требование. Другие    настаивают на   возврате именно денег. При этом доли этих лиц, зависят от степени готовности соответствующего объекта недвижимости: чем выше готовность, тем большее число граждан предпочитают требовать не возврата денег, а передачи объекта.

Но в рамках дела о банкротстве рассматриваются только требования о возврате денежных средств. Если люди, не отказавшиеся от требования на получение объекта недвижимости, не являются участниками дела о банкротстве, то их требования рассматриваются вне процесса по делу о банкротстве и не учитываются при принятии решений о продаже имущества застройщика в ходе  этого дела.

В связи с этим в законе мы постарались  соблюсти равный уровень защиты интересов граждан. Поэтому немаловажная особенность законопроекта - граждане будут иметь возможность в ходе рассмотрения дела о банкротстве «переводить» неденежные требования в денежные.

Важным пунктом поправок является и то, что  незавершенные дома и земельные участки под ними мы предлагаем продавать. Но  новый собственник будет обязан достроить этот дом и передать квартиры дольщикам.

В целом, поправки, предлагаемые законопроектом,  помогут обеспечить равную  защиту прав участников строительства».